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房屋空置税征收,真的可行?

2016年10月12日 15:43 来源: F600资讯网
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近日,一系列房地产税的报道,使得房产税的话题再度成为了焦点。可以说,中国的房地产税终究还是要向业主开征的,但是在当下又不合时宜。毕竟中国的去库存任务艰巨,一旦强征房产税,房子卖不掉,积压过多,又会生出诸多事端。所以,房产税很有可能在未来3-5年时间才能出台。

虽然一二线楼市的火热程度又算下降,留下来的就是高价房的空置,没有房产税,那就只能征收空置税了。研究人员发文指出,中国楼市多年高温有其巨大贡献也带来诸多害处,其中最引人关注的是加剧了贫富分化。富愈富,穷愈穷;富人纳税少,地方ZF难。”钟伟说,处理中国楼市泡沫的重心并不在价格,而在缓解贫富不均,虚实脱节。为缓解甚至根治这些问题,为未来房地产税的开征铺路,征收房屋空置税。

ZF征收房屋空置税,缓解贫富不均、虚实脱节,这似乎是一个很好的措施,也体现了国家在努力消 除贫富差距的愿望。但是征收房屋空置税真的那么容易吗?在小编看来不以为然。

商品房空置税,顾名思义,是指将空置商品房作为征税对象的一种税。一个税种的推出至少要确定三点,分别是征税对象、税率和征收方式。我们分别从这三个方面略作展开。

关于征税对象

首先要通过一定的方式确定一套房子是否属于空置房,这个尺度非常不好掌握,即使出台了细则来确定空置房标准,也不要忽视广大人民的智慧,规避手段肯定不少。举个最简单的例子,如果按照天数来确定空置房,肯定不合适,万一房主因公长期出差怎么办呢?所以,确定商品房是否属于空置房难度极大。

关于税率

既然要开征商品房空置税那就必须上升到立法层面。但商品房领域征收空置税的操作难度非常大,哪怕就一个市里面也有较大区别,北京的二环和六环外房价相差几倍,一刀切式的税率并不符合实际。

关于征收方式

税务部门执法权十分有限,如果房主不主动缴税,很难通过法律手段将“空置房”拍卖顶税。而且我们知道,不动产作为大多数人最重要的财产,面临的风险也不小。 我们习惯了间接税,商品价格含税,买东西顺便把税交了早已深入骨髓,而商品房空置税属于直接税,心理上仍然需要一个接受的过程。

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标签: 房屋空置税
(编辑:小薛)
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